20.01.2020 Pavlov Developer

Я заробив на квартиру. Як обрати, що купувати?

[ad_1]

Вибір житлового комплексу

Перевірте документи, не економте на юристах. Чесні ЖК без проблем дають дозвіл на перегляд документації і відповідають на всі запитання.

Обираючи житловий комплекс, врахуйте всі деталі:

Перевірте історію ЖК та намагайтеся уникати довгобудів: за час простою вони псуються, стають менш безпечними. До того ж, часто такі будинки не добудовують. Яскравий приклад — комплекс «Оболонський бриз», що стоїть на Оболоні вже декілька років.

Ціни. Зважайте, що часто забудовник ставить вищу ціну, оскільки дає потужну інфраструктуру навколо комплексу: великі двори, дитсадки і школи, магазини, місце для прогулянок. Також відповідальні забудовники використовують якісні будівельні матеріали.

Зовнішній вигляд. На початкових етапах будівництва є рендери, і зазвичай фінальний варіант відповідає картинкам. Мова про інше: дізнайтеся, чи мешканцям дозволено робити щось самочинно — облаштовувати скління балконів, інсталювати кондиціонери. Краще обирати комплекси, де це регулюється чіткими правилами — інакше буде не будинок, а новий мем про «Стіну» з «Гри престолів».

Прибудинкова територія. На перший погляд, це не важливо — ви ж постійно на роботі чи в квартирі, коли на вулицю виходити? Насправді, доріжки, місця для прогулянок, дитячі майданчики та громадські простори збільшують час, який люди проводять у своєму житловому комплексі. Це покращує внутрішню соціалізацію, а отже сусіди розуміють: їм належить не лише квартира, а й двір, вони за нього відповідають. Якщо в комплексі цього немає — будете жити серед автомобілів та бетону.

Мешканці комплексу «Новий Автограф» отримають усе необхідне для комфортного життя: закритий двір, цілодобову охорону та відеоспостереження, консьерж-сервс, лобі готельного типу, а також приміщення для зберігання велосипедів і дитячих візочків. Власникам собак — окрема зона для миття лап їхнім улюбленцям. У межах ЖК – уся необхідна інфраструктура, включно з магазинами, салонами краси та дитячими і спортивними майданчиками. Поруч з комплексом — навчальні та дошкільні заклади.

Соціальна інфраструктура. Тут мова про дитсадки та школи. Це обіцяють ледь не усі житлові комплекси, однак лише мала частина виконує обіцянку і дійсно їх будує. Якщо в самому ЖК таких об’єктів не передбачено, їх має бути в достатній кількості поруч з будинком.

Транспорт. Як з дорогами, розв’язками, чи є пробки — все можна вивчити по Google Maps, подивившись на дорогу у годину пік. Також дізнайтесь, де зупинки громадського транспорту, чи є поряд метро.

Комерційна інфраструктура. Це продуктові магазини, відділення пошти, кав’ярні, ресторани. У хорошому комплексі зазвичай можна задовольнити всі базові потреби.

Паркінг, місця для парковки.

[ad_2]
Источник